有不少买房的朋友在进xing房屋交易时会遇到卖房不按约定的时间过户问题，二手房买方违约，卖房总是延迟房屋过户的时间，甚至有的卖家明确拒绝进xing房屋过户手续办理，当遇到这种情况应该怎么办的?应该追究对方什么法律责任呢?如果房屋买卖交易结束后，宝安的二手房违约，卖房不按合同要求将房屋过户是要承担违约责任的。其实房屋过户手续并不复杂。欢迎联系我们特顾律师团，为您详细解答。
二手房买卖纠纷法律规定具体包括哪些
二手房买卖纠纷法律规定根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，二手房违约金，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司*机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政*规规定禁止转让的其他情形。【法律依据】《物权法》第六条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。处理二手房纠纷比较好的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询。 次数用完API KEY 超过次数限制
因为牵涉利益巨大，买卖双方矛盾激烈，无论是提高房屋价款继续履行合同，还是解除合同支付违约金，双方的诉求预期差距较大，调解难度大，以调解方式结案的案件仅有两成左右。针对这个问题，特顾房产律师团队提醒，一定要尽早能过法律手段解决，买卖二手房违约金，1，要尽快查封；2，要尽快保全。要等到卖将房产卖给其他买家，就会钱房两空！不知道如何查封、保全的手续，可以免费咨询特顾律师团！可以打下面的，也可以在百度搜 “特顾房产律师”
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