1、成约定金是合同生效的要件。一般合同自成立时生效，定金并不是合同生效的要件。2、但如果双方约定定金性质是成约定金，深圳纠纷，那么这个合同是附生效条件的合同。如果没有交付成约定金，即条件尚未成就，合同尚未生效。3、作为合同成立要件的定金。定金交付后合同才能成立，不交付定金合同不能成立。因此，成约定金具有合同成立的证明作用。成约定金的设定，须有当事人的特别约定，房屋纠纷律师费，约定的定金交付后，合同才能成立。该定金在交付后除有约定外则不再具有定金性质，房屋纠纷律师咨询，因此在发生违约时不能以此适用“定金罚则”。处理二手房纠纷比较好的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询。纠纷 次数用完API KEY 超过次数限制
特顾律师团：离婚房产分割问题
在我国很多城市中，还有一种特殊的房产，我们前面没有谈到，就是有限产权房产的处理。“有限产权”房产又称为福利房，通常仅出售给房屋所有单位的职工并在出售价格中折算夫妻双方的工龄。职工购买福利房后享有永jiu居住权、使用收益权、有限的处分权和继承权等权利，但职工并不亨有完全的房产产权，单位还拥有部分产权。夫妻双方在享受了一方的福利购房待遇后，另一方就丧失了再次购买本单位福利房的权利。离婚时如何分割这部分财产呢? 详情请联系我们特顾律师团，为您详细解答。
1、签订房屋买卖合同时未办理房屋产权证并不意味着房屋买卖合同无效，买卖合同只要符合《合同法》的规定，便认定有效，即；①：当事人之间的真实意思表示②：内容不违反法律的强制规定2、风险①、由于房子没有产权证，无法及时办理过户，无法享有对房子的处分权。②、房屋涨价卖房人后悔，不配合过户；二、共有财产房屋买卖合同（直系亲属非房屋产权人出售房屋）确认无效，之后的处理结果1、共有财产合同被撤销后，因该合同取得的财产应该返还或者赔偿，房屋纠纷律师，有过错的一方应赔偿所有的损失；；2、双方都有过错，各自承担相应的责任；特顾房产律师团是从业20年的专业房产律师团队，在百度搜“特顾律师团”找到特顾的联系，可免费解答这个问题。 次数用完API KEY 超过次数限制
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