(一)主观方面的成因。(二)客观方面的成因。
(一)主体特定。(二)纠纷内容的多样化。
(三)属于民事纠纷。(四)解决方式多样化。
合同是双方当事人协商一致的结果。既然双方当事人在自愿，平等的基础上订立了合同，那么、按合同履行义务应当是毫无疑问的。然而，合同签订后，一方当事人可能会因为种种原因而主观上不想履行或不想完全履行合同。主观点原因往往引起违约行为，再由违约行为导致纠纷的产生。纯粹主观上的原因是少见的，主观上原因背后往往存在着客观原因。
房价上涨卖方反悔怎么办，二手房卖方违约怎样赔偿？
房屋纠纷近楼市大热，北上广深楼价上涨，交易大热，房子升值了，房主却反悔卖房。那么房价上涨卖方反悔怎么办？二手房卖方违约怎样赔偿？如果合同不能履行的，违约一方应该承担违约责任。一般合同中都会有违约条款，违反了违约条款，就应当承担违约责任，房屋纠纷律师，包括支付违约金，继承房屋纠纷，定金和违约金都属于违约责任。违约金的约定不得高于合同总标的的20%？特顾房产律师团是从业20年的专业房产律师团队，在百度搜“特顾律师团”找到特顾的联系，可免费解答这个问题。 次数用完API KEY 超过次数限制
房产分离出卖，附近的房屋纠纷，合同无效。由于房产是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房产所有权通过买卖而转让时，该房产占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房屋买卖纠纷，或者出卖房产时只转让房产所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种房产买卖合同无效。房地产不得转让：法机关和行zheng机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行zheng法规规定禁止转让的其它情形。
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