律师在大多数离婚案件中，房产分割往往是争议焦点之一。由于国民没有订立财产约定协议的习惯，而且双方父母经常帮助子女出资，律师事务所，又不注明出资性质，子女感情好时无所谓，子女离婚时引发争议不断。
家事法库将离婚时房产分割分成四种主要情形进行梳理，婚前一方或双方出资购房、婚前父母出资购房、婚后一方或双方出资购房、婚后父母出资购房。需要说明的是，这种梳理归纳只具有参考意义，具体办案时需要根据案情不同依法处理。
（一）部分婚前一方或双方出资购房一、婚前一人出资（一）无*款或者婚前已经还清*款
1、登记在出资一方名下。
判*：属于出资方个人财产。
2、登记在双方名下。
判*：属于夫妻共同财产，平均分割，适当照顾出资方的利益。
3、登记在非出资方名下。
：首先要认定是否有赠与的明确意思表示。如果有，则属于非出资方个人财产。如果没有，则属于夫妻共同财产，平均分割。
（二）婚前一方付首付，婚后还贷。
首先要说明的是，婚后无论谁实际还贷，均视为夫妻共同还贷。
1、登记在出资方名下。
判*：房产归出资方所有，婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产，一般均分，由出资方对另一方进行补偿。
2、登记在双方名下。
判*：属于夫妻共同财产，一般均分，适当照顾出资一方。
3、登记在非出资一方名下。
判*：情况比较复杂，首先要判断有无赠与的明确表示，如果有，则婚前首付部分属于非出资一方的个人财产，婚后还贷及对应的财产增值部分属于夫妻共同财产，一般均分。如果没有赠与的意思表示，则属于夫妻共同财产，予以均分。
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离婚后夫妻财产怎么分？牢记这十五点不怕人财两空！
*律师离婚必然涉及财产分割问题，尤其是夫妻共有财产的分配一定涉及诸多争议。了解离婚财产分割的相关规定，更好的维护自身的权益，减少人财两失的情况出现。（图片来源于网络）一、夫妻共同财产，一般应均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。二、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。三、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。四、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，福田的律师，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。五、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民*院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。（图片来源于网络）有事找律师：六、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行*款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。处理离婚房产、财产分割比较好名的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询。
婚姻存续期间双方申请宅基地建房，由一方父母出资建造，离婚时该方可适当予以多分
【裁判要点】
夫妻双方婚后以二人名义申请宅基地建造房屋，应为双方婚后的夫妻共同财产。在分割该房屋时应考虑双方对系争房屋的贡献大小。鉴于该房屋的建造事务均由一方父母负责，并承担建房费用，该方可适当予以多分。
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离婚案件中单方擅自转让房产情况下赔偿数额的计算方法
【裁判要点】
计算离婚案件擅自转让房产方对被侵权方造成的损失赔偿额时，应以房屋实际卖出时的价格乘以惩罚性的比例，从侵权人的实际获利数额出发而不是以未来可能的升值为依据。
【观点】
夫妻一方出售夫妻共*房屋是否有效，物权法与婚姻法的规定是一致的，律师收费标准，即都是把受让人是否属于善意作为判断标准。一方出售房屋的有效条件是：第*，受让人需是善意的。如不知道出让人是无处分权人。第二，受让人支付了合理的价款。第三，转让的房屋已经进行转让登记。那么，不符合上述有效条件的，一方出售房屋当然无效。实践中应当注意的是，上述三项条件必须同时具备；否则，一方出售房屋无效。
《婚姻法解释（三）》*11条中“一方未经对方同意出售夫妻共同所有的房屋”，在线律师，“夫妻共同所有房屋”特指的是夫妻共同共有房屋，而不包含夫妻按份共有房屋在内。本条文的起草本意，是以夫妻一方出售行为是无权处分行为作为逻辑起点。该条所称同意应为夫妻另一方对配偶出售房屋的概括授权。也即只要有证据证明夫妻另一方曾作出统一出售房屋的意思表示，即应推定该同意为对其配偶自主决定出售价格、付款方式、交付时间等事项的概括同意。正确适用本条还需要第三人符合善意取得的构成要件，办理完产权登记。
夫妻一方请求赔偿损失应以提起离婚*为前提，这里的赔偿损失不涉及精神损害赔偿。 次数用完API KEY 超过次数限制
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