房屋是一种特殊的商品，买卖过程相对复杂，付款方式多，付款步骤长。在这程序中，稍微有一个步骤不对，就会出现纠纷，继而引发违约的情况。此外，我国房屋实行登记制度，卖方需要为买方协助办理过户手续，而且办理时，福田的房产纠纷，一般双方都需要到场。实际中，如卖方想违约的话，不出面协助办理过户手续就是一个*大的“杀*锏”。如何避免此类纠纷，特顾律师团认为，首先，在签订了合法有效的房屋买卖合同，买卖双方都应当继续履行合同，房产纠纷咨询，即使一方违约，咨询房产纠纷，守约方也可以通过*讼，要求违约方继续履行。在无特殊情况下，*院会支持守约方的*讼请求。不再履行合同的情况大致有两类，房产纠纷，一类是依据合同，即约定解除合同的条款，一类是依据法律法规，即法定解除的条款。如房屋灭失，所有权发生转移或因债务（银行*款）而被*院查封等情况。特顾房产律师团是从业20年的专业房产律师团队，在百度搜“特顾律师团”找到特顾的联系，可免费解答这个问题。 次数用完API KEY 超过次数限制

房产律师：屋拆迁政策
在我国，城市居民房屋受法律保护。目前，我国已形成以《城市房屋拆迁管理条例》为主的法规体系，但该体系仍需进一步完善.有的地方性拆迁法规和政策与国家法律法规不符，应进行全mian清理和修订。目前，建设部正会同有关部门就进一步完善城市房屋拆迁管理法规政策开展调研，近期将出台一个有关拆迁管理规范化的办法。最gao人yuan有关城市房屋拆迁的司fa解释已进入征求各有关部门意见阶段。该司fa解释将突出体现保护被拆迁人的合法权益。

1、成约定金是合同生效的要件。一般合同自成立时生效，定金并不是合同生效的要件。2、但如果双方约定定金性质是成约定金，那么这个合同是附生效条件的合同。如果没有交付成约定金，即条件尚未成就，合同尚未生效。3、作为合同成立要件的定金。定金交付后合同才能成立，不交付定金合同不能成立。因此，成约定金具有合同成立的证明作用。成约定金的设定，须有当事人的特别约定，约定的定金交付后，合同才能成立。该定金在交付后除有约定外则不再具有定金性质，因此在发生违约时不能以此适用“定金罚则”。处理二手房纠纷比较好的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询。房产纠纷 次数用完API KEY 超过次数限制

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